Apartamento para aluguel, 2 quarto(s), Paraíso, São Paulo

DISTRIBUIÇÃO ● 2 quartos ● 2 banheiros ● 1 quarto (antigo de funcionária) revertido em escritório ● Cozinha ● Sala com dois ambientes (estar e jantar) ● Lavanderia ● 1 vaga de garagem

Diferencial: O prédio possui grande recuo nas laterais e nos fundos  CONDOMÍNIO ● 1 vaga de garagem definida com controle individual  ● Portaria com segurança 24h ● Entrada de pedestre na portaria com controle de segurança facial  ● Entrada de carro monitorada ● Salão de festas ● Jardim de sol e área externa de lazer ● Bicicletário MOBILIADO E PRONTO PARA MORAR Apartamento mobiliado, com utensílios de cozinha completos.

MOBÍLIA E DETALHES Sala ● Sofá ● Rack ● TV LG 47’’ ● Luminária ● Janela grande ● Quadro 2m x 1m (artista Taumaturgo Ferreira) ● cortina  Sala de jantar ● Mesa para 7 lugares ● 4 cadeiras + banco com almofadas ● Luminária ● Buffet aparador (2 portas) Quarto 1 ● Cama baú de casal ● Janela balcão com grade ● cortinas e blackout ● Armário embutido (2 portas, prateleiras, gavetas e maleiro) Quarto 2 ● Cama de casal ● Janela balcão com grade ● cortinas e blackout ● Armários embutidos (2 portas, prateleiras, gavetas e maleiro) Área entre quartos ● Armário embutido com duas partes Banheiros Banheiro principal ● Armário embutido ● Chuveiro a gás ● Torneira da pia com água quente  Banheiro 2 ● Chuveiro elétrico ● Usado como lavabo Lavanderia ● Máquina de lavar ● Dois varais de teto ● Tanque  Escritório / despensa   ● Espaço livre para inquilino usar como desejar  Cozinha ● Armário embutido de pia ● Armário embutido (8 portas até o teto) ● Mesa com 2 cadeiras ● Fogão 4 bocas com forno ● Geladeira inox 2 portas (com gaveta congelador inferior) ● Torneira da pia com água quente  ● Utensílios de cozinha (pratos, copos, panelas, talheres, etc).

VALORES ● Condomínio: R$ 1.300 ● IPTU: R$ 4.440 (anual) ● Aluguel: R$ 4.200

CONDIÇÕES ● Pronto para visita, chave na portaria com liberação do proprietário (pode entrar em contato com qualquer um dos 3)  ● Pronto para morar

 LOCALIZAÇÃO E ENTORNO Shopping ● Próximo ao Shopping Pátio Paulista (aprox. 700–900 metros | 8–12 min a pé) ● Próximo ao Shopping Cidade São Paulo (aprox. 1,2 km | 15–18 min a pé) Transporte ● Próximo à estação Metrô Brigadeiro (aprox. 500–700 metros | 7–10 min a pé) Lazer ● Final da rua com acesso ao Parque Ibirapuera (aprox. 10–15 min a pé) ● Na mesma região do Ginásio do Ibirapuera Restaurantes e serviços na própria rua Padarias e supermercados próximos 📍 Referências de localização ● A 50 metros da Rua Tutóia ● A rua começa próxima à Avenida Paulista (aprox. 300–500 metros)